近年来，昆明房地产市场火爆，购房需求日益旺盛。为了满足购房者的资金需求，不少人选择商业贷款来购买住房。然而，随着时间的推移，有些购房者可能会发现，商业贷款的利率相对较高，还款压力较大。这时，转换为组合贷款就成了一种理想的选择。那么，昆明商业贷款转组合贷款需要准备哪些材料呢？

首先，购房者需要提供购房合同和房屋产权证明材料。这些文件是证明购房者拥有购房资格和房产所有权的重要证据，银行在办理组合贷款时必须要求购房者提供。

其次，购房者还需要提供与房产相关的税收证明。这包括房产交易发生时的税额缴纳证明和房产税的纳税证明等。这些材料能够证明购房者按照相关规定履行了纳税义务，对银行来说是评估购房者信用风险的重要参考依据。

同时，购房者必须提供个人身份证明材料。这包括购房者的身份证、户口本以及婚姻证明等。银行需要核实购房者的身份信息，以确保贷款的安全性和合法性。

另外，购房者还需要提供个人征信报告。征信报告是购房者个人信用状况的综合体现，对银行评估购房者的还款能力和信用风险具有重要意义。购房者应该确保自己的信用记录良好，以提高贷款申请的通过率。

最后，购房者还需要提供还款能力证明。这包括购房者的工资收入证明、银行流水和其他财产证明等。这些材料能够证明购房者的还款能力和财务状况，对银行来说是审批贷款的重要依据。

总体来说，昆明商业贷款转组合贷款所需的材料包括购房合同、房屋产权证明、税收证明、个人身份证明、个人征信报告和还款能力证明等。购房者在办理贷款时应提前准备好这些材料，以确保贷款顺利办理。

购房合同

房屋产权证明

税收证明

个人身份证明

个人征信报告

还款能力证明