昆明市集资房贷款是指通过集资的方式，以房屋作为抵押物，获取贷款资金。这种贷款方式在昆明市逐渐兴起，方便了许多购房者的资金周转问题。

传统的房贷方式需要经过繁琐的手续，而且还需要提供较高的首付款。而昆明市集资房贷款不仅解决了这些问题，还为购房者提供了更多的选择。通过集资的方式，购房者可以大大降低首付款的压力，同时也可以更快速地完成房屋购买过程。

然而，昆明市集资房贷款也存在一定的风险。由于集资的方式灵活度较高，参与者众多，一些不法分子也乘机进行非法集资活动。购房者在选择集资房贷款时，一定要选择正规、合法的机构，确保自己的利益得到保障。

此外，集资房贷款还需要购房者具备一定的还款能力。如果购房者无法按时偿还贷款，将面临抵押物被收回的风险。购房者在选择集资房贷款时，一定要对自己的经济状况进行全面评估，确保还款能力。

总而言之，昆明市集资房贷款是一种方便快捷的房贷方式，为购房者提供了更多的选择。但是购房者在选择时一定要慎重，选择正规合法的机构，确保自己的利益得到保障。同时，购房者也要确保有足够的还款能力，避免因无力偿还贷款而面临风险。