在昆明市，对于购买第三套房子的购房者，使用公积金贷款有一些限制。购买第三套房子的购房者需额外支付一定比例的首付款，部分银行会要求购房者至少支付40%以上的首付款才能使用公积金贷款。

根据昆明市的规定，目前的公积金贷款利率为4.75%。

昆明市的公积金贷款期限通常为最长30年。

购买第三套房子使用公积金贷款需要满足以下条件：

具备连续缴纳公积金的条件，连续缴纳时间通常为1年以上。

购房者需年满21周岁，年龄上限根据不同银行的规定而定。

认房不认贷，购房者需提供购房合同。

根据昆明市的规定，购买第三套房子使用公积金贷款的额度上限为200万元。

除了使用公积金贷款外，昆明市购买第三套房子还可以选择商业贷款等其他贷款方式。

通过以上问题的回答，我们可以了解到在昆明市购买第三套房子使用公积金贷款是有一定限制的，购房者需要额外支付一定比例的首付款。利率为4.75%，期限为最长30年。购买第三套房子使用公积金贷款需要满足连续缴纳公积金的条件，并提供购房合同。额度上限为200万元。当然，购买第三套房子还可以选择其他贷款方式。