对于外地人而言，想要在昆明贷款买房子，需要满足一定的条件。下面是基本的要求：

就业稳定。银行会要求借款人有一份稳定的工作，通常要求连续工作满一年以上，且在同一家企业或单位工作。

还款能力。借款人需要证明自己有足够的还款能力，即能够按时按量偿还贷款本息。银行会核查借款人的收入来源，一般要求借款人的月收入能够覆盖还款额的40%以上。

征信记录良好。银行会查看借款人的征信记录，包括信用卡还款记录、贷款记录等。如果征信记录不良或有逾期还款，将会对贷款申请产生不利影响。

购房资质。外地人购房需要符合当地相关政策规定，如满足购房面积限制、购房资金来源合法等。

首付款能力。购房贷款通常要求有一定比例的首付款，外地人贷款购房也要满足相应的首付比例要求。

以上是外地人在昆明贷款买房所需要的基本条件，需要根据具体情况进一步向银行咨询和了解。