根据2023年的昆明公积金贷款最新政策，变化主要体现在以下几个方面：

-贷款额度相比以往有所增加，符合条件的申请人可获得更高贷款额度。

-贷款利率有所调整，根据贷款金额和期限，利率也相应有所浮动。

-贷款申请条件有所放宽，符合条件的申请人范围更广，更多人有机会获得公积金贷款。

要获得昆明公积金贷款，首先需要符合相关申请条件，包括在昆明市有稳定的职业或工作单位，并连续缴纳公积金满一定的时间。然后，需要向所在单位的公积金管理部门提出贷款申请，并按照规定的申请流程和材料准备要求提交申请材料。最后，审批通过后，按照协议约定的方式和期限进行还款。

昆明公积金贷款主要适用于以下方面：

-购买自住房或二手房。

-购买商业用途的房产。

-房屋装修和改造。

-个人教育贷款，用于子女的教育费用支出。

需要注意的是，具体的贷款用途和额度会根据昆明市的政策规定进行调整和限制。

昆明公积金贷款的期限根据具体的贷款用途和金额而有所不同。通常情况下，购买自住房的贷款期限可最长达到30年，而其他用途的贷款期限一般较短，一般在5至10年之间。

昆明公积金贷款的利率计算方式比较复杂，一般根据贷款金额、贷款期限和还款方式等因素进行测算。根据公积金管理部门的规定，贷款利率可根据市场情况进行调整，但调整幅度会有一定限制，以确保公积金贷款利率的相对稳定。

申请昆明公积金贷款需要准备的材料包括但不限于以下内容：

-身份证明和户口本复印件。

-最近连续缴纳公积金的明细证明。

-房屋买卖合同或者产权证复印件。

-收入证明，如工资条或纳税证明。

-贷款申请表格和其他相关表格。

具体的申请材料要求会根据贷款用途和申请人的身份情况有所不同，请在申请前咨询当地公积金管理部门或银行。