根据相关规定，昆明贷款买房只有满足以下条件才能被认定为首套：

房屋购买者在购房之前没有在任何城市进行过住房贷款申请；

房屋购买者名下没有其他住房；

房屋购买者名下没有通过公积金或商业贷款方式购买过住房。

昆明贷款买房要享受首套贷款优惠政策，通常需要满足以下条件：

贷款购房者必须是昆明市户籍居民或具有昆明市合法稳定就业的非户籍居民；

贷款购房者的年龄一般要求在18周岁至65周岁之间；

贷款购房者在第一套购房贷款申请时，必须提供真实有效的购房合同和首付款凭证。

根据相关政策，昆明首套购房贷款利率通常会根据市场情况进行浮动。购房者可以根据自己的实际情况选择固定利率或者浮动利率，具体以当时贷款政策为准。

昆明贷款买房首套贷款额度通常有一定限制，具体限制额度根据购房者的收入、就业情况以及所购房屋的价值等因素而定。购房者在申请贷款时需要提供相关资料进行审核。

昆明贷款买房首套购房可以根据相关规定提取公积金。购房者需要向所在单位或者公积金管理中心提出申请，提供购房合同等相关材料进行审核。具体提取额度以及申请流程可以咨询当地公积金管理部门。

昆明贷款买房首套贷款申请需要提供以下材料：

购房者的有效身份证明；

购房者的收入证明，包括工资流水、个人所得税缴纳证明等；

购房者的购房合同及首付款凭证；

购房者的银行流水等相关财产证明；

其他可能需要的材料，例如公积金提取申请表等。